中國內地及香港地産科技初創企業投資額
佔全球約
41%

仲量聯行最新報告顯示,2013至2017年間,全球78億美元投資中,
亞太區佔48億美元

 
2017年11月8日,香港 – 仲量聯行的最新研究顯示,亞太區地産科技初創企業的融資額超過歐洲及美國,179家亞太區地産科技初創企業自2013年起共募集約48億美元,佔全球地産科技風險投資額逾60%。大中華區包括中國內地及香港融資額為亞太區之冠,佔全球地產科技初創企業投資額約41%。

仲量聯行今日發表Clicks and Mortar: The Growing Influence of Proptech》地產科技報告,該報告分析了亞太區13個市場的地産科技行業的現狀及增長潛力,預計區內地産科技行業到2020年,每年融資額將達到45億美元。該報告由仲量聯行委托、初創業企業平台Tech In Asia撰寫。

地産科技業融會地産和科技兩大產業特性,通過科技來應對房地産行業的挑戰。


仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼(Anthony Couse)表示:「科技與地産正以各式各樣的方式融合。我們已經看到數據分析、人工智能、物聯網、虛擬現實及區塊鏈擁有巨大的潜力,能够改變我們未來投資及擁有地産的方式。」

他又補充:「報告發現,亞太區地産科技行業有巨大增長潛力。年輕人口、迅速城市化及『移動優先』思維一起促成一股推動地產科技業的增長動力,爲用戶提供高效及更佳的體驗。」

亞洲地産科技巨頭

報告顯示,按融資額及交易總量而言,大中華區是區內地産科技初創企業的最大市場。大中華區初創企業的融資額最高,34筆交易共募集近30.2億美元,佔亞太區總融資額的逾60%。印度是亞太區中擁有最多房地産科技初業企業的市場,77宗成交共融資9.28億美元,為區內第二大市場。


仲量聯行亞太研究部副董事Christopher Clausen表示:「香港生活成本高,以及長久以來是傳統金融中心,拖慢了香港創新及科技業的發展。然而,香港科技業已穩定逐步發展,越來越多初企『獨角獸』在港起步。香港政府近期宣布推出『創科創投基金』,將有助進一步促科技業及地產科技業在香港的發展。」

他補充:「此外,政府可透過給予合資格公司的稅務假期(tax holiday)及高科技創業中心,支持科技業發展。不過,香港科技業能否持續增長最終由市場力量決定。香港為持有科技技術的外籍僱員提供工作簽証,也有助行業發展。」

地産科技行業發展

報告顯示,地産科技行業自2007年首家住宅地産初創企業成立以來,已經薘勃發展。目前,地産科技行業開始為較大型企業及商業地産行業提供服務。

報告指,地産科技初業企業服務於4個主要細分市場:經紀及租賃,投資及融資,項目開發,及物業管理。2013年以來融資的初創企業中有超過一半(52%)參與經紀及租賃業務,為經紀、業主及買家提供服務。


顧東尼說:「對於仲量聯行而言,真正有趣的是,越來越多的初創企業興起,他們為大公司制訂解决方案,配合大型公司需求,而且隨著亞洲智慧城市的崛起、3D打印、機器人及無人機等技術投入應用,地産行業可能將會轉型。」

亞洲的地産科技「獨角獸」

Tech in Asia根據仲量聯行開發用以分析全部可投資房地産範圍(Total Investable Real Estate Universe)的矩陣、以及世界經濟論壇網絡就緒指數(Networked Readiness Index)定義下的數碼能力(Digital Savviness),預測亞太區最有可能孕育出「獨角獸」(即十億美元初創企業)的國家/地區將是中國及日本。

Tech in Asia總編輯Terence Lee 表示:「現在已經有一家中國初創企業——鏈家地産——爲其科技化經紀業務融資了16.9億美元。由於金融科技及移動支付普及,中國可能會有越來越多類似的初創企業。由於日本積極採用『巨塊鏈』(blockchain),我們也相信日本有力打造出10億美元的初創企業。」


「我們跟踪的初創業企業有不少來自電子商務及遊戲等領域,但我們認爲房地産科技行業是未來3到5年值得關注的主要行業之一。」

按此下載《Clicks and Mortar: The Growing Influence of Proptech》報告。

-完-

關於仲量聯行

仲量聯行 (紐約證券交易所上市代號:JLL)是首屈一指的地產及投資管理專業服務公司。貴為財富500公司,仲量聯行協助業主、租戶及投資者達致理想業務願景。仲量聯行 於2016年的年度收益達58億美元,總收入為68億美元,並為客戶管理面積約44億平方呎,或4.09億平方米,以及在年內為客戶完成買賣、收購及融資交易達1,360億美元。仲量聯行的業務於2017年第一季底已覆蓋全球超過80個國家,設有接近300間辦公室,全球員工數目逾78,000人。截至2017年3月31日,公司旗下投資管理業務分支‘LaSalle Investment Management管理的資產總值580億美元。詳情請瀏覽www.jll.com.

仲量聯行擁有逾50年亞太區經驗,在區內16個國家設有95間辦事處,僱員達36,800人。本行於「國際房地產大獎亞太區2016」中獲選為「全球最佳房地產顧問」及「亞太區最佳房地產顧問」;並連續6年獲Real Capital analytics選為「亞太區最佳房地產投資顧問」第一位。www.ap.jll.com.

 

 

















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