Apple 在沙灣地區租用約 12.6 萬平方英尺辦公樓以擴展業務

經過 2025 年在南灣地區的激烈房地產擴張後，Apple 再次在桑尼維爾擴大其業務足跡。以下是詳情。

Apple 的業務擴展持續進行。根據《Mercury News》（透過 Apple Insider 報導）的消息，Apple 已同意租用位於桑尼維爾北瑪麗大道 580 號的 125,800 平方英尺辦公大樓。這筆交易標誌著 Apple 在 2026 年在該地區的首次重大房地產動作，繼 2025 年公司在南灣地區的擴張花費超過 10 億美元之後。這次擴張包括以 1.669 億美元收購三棟的庫比蒂諾 Gateway 樓羣、以 3.5 億美元購得桑尼維爾的兩棟 Mathilda Commons 校園，以及以

3.65 億美元收購鄰近的四棟 Mathilda Campus。Apple 隨後又花費 2.16 億美元在庫比蒂諾的史蒂文斯溪大街沿線購買兩棟建築，將其在 2025 年的灣區擴張報告總面積增至超過 150 萬平方英尺的辦公及實驗室空間。

Apple 在桑尼維爾的業務擴展顯示出市場回暖的跡象

回到公司的新租約，《Mercury News》提到，這筆交易發生在南灣的辦公租賃活動開始回暖之際，空置率較上一季度及去年同期有所改善。根據 Colliers 的報告，2026 年第二季度南灣的辦公空置率為 14.1%。Colliers 定義的市場範圍為聖克拉拉縣及弗裏蒙特。這一數據較 2025 年第四季度（10 月至 12 月）的 14.8% 較低，以及該年第二季度的 16.2% 也有所改善。

此外，報告指出，Amazon 已同意在桑尼維爾的 1000 Enterprise Way 租用 316,600 平方英尺的辦公空間。